Apartamento de 75 m² com 2 cômodos e varanda em Asti

Excelente apartamento de 75 m² situado no segundo andar de um edifício residencial bem cuidado na Via Malta, em Asti. O imóvel destaca-se por seu aquecimento autônomo, garantindo total controle de consumo e eficiência energética.

A planta é extremamente bem distribuída, iniciando com um corredor de entrada funcional que conecta de maneira harmoniosa todos os ambientes. A cozinha é ampla e arejada, com espaço confortável para refeições diárias e acesso direto a uma agradável varanda privativa voltada para o pátio interno, oferecendo tranquilidade e privacidade.

A área de descanso dispõe de dois quartos de casal espaçosos, com ótima iluminação natural, além de um banheiro completo com janela e um prático cômodo de despensa para organização e armazenamento. O imóvel encontra-se em ótimas condições de habitabilidade, com excelente potencial de valorização através de pequenas personalizações ou reformas. Atualmente já se encontra alugado, sendo uma oportunidade imperdível tanto para quem deseja renda imediata de locação quanto para moradia própria a médio prazo.

Características do Imóvel:

• Metragem: 75 m² de área
• Cômodos: 3
• Quartos: 2 quartos de casal amplos
• Banheiros: 1 banheiro completo com janela
• Andar: 2º andar (sem elevador)
• Cozinha espaçosa com área para refeições
• Varanda voltada para o pátio interno
• Despensa privativa
• Aquecimento autônomo

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Imóvel alugado gerando rendimento imediato
• Baixo custo de manutenção com aquecimento individualizado

A Região:
Asti é uma das comunas mais tradicionais e encantadoras do Piemonte, com aproximadamente 74.000 habitantes, célebre pela sua rica história, eventos culturais e renomada produção enogastronômica. A localização é estratégica: fica a cerca de 50 minutos de Turim e a menos de 1 hora e 30 minutos de Milão, com excelentes conexões rodoviárias e ferroviárias. A cidade é dotada de infraestrutura completa, abrigando o moderno Hospital Cardinal Massaia, conceituadas escolas de ensino básico e técnico, além do Polo Universitário Astiss, garantindo praticidade e alta qualidade de vida.

Potencial de Investimento:
Por estar atualmente locado, o imóvel representa uma compra de retorno imediato, ideal para investidores que priorizam segurança e fluxo de caixa contínuo. A região de Asti e dos arredores de Monferrato e Langhe atrai tanto profissionais e estudantes quanto turistas atraídos pelo enoturismo durante todo o ano, assegurando forte procura no mercado de locação de longo prazo e temporada. Uma escolha sólida para preservação e valorização de patrimônio.