O imóvel

Conheça o imóvel.

Lindo apartamento panorâmico à venda em Morano Calabro! Esta fantástica oportunidade oferece uma moradia no terceiro andar, caracterizada por uma luminosidade incrível e uma vista panorâmica deslumbrante sobre a pitoresca aldeia histórica.

O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação e está pronto para habitar de imediato, necessitando apenas de pequenas modernizações personalizadas. Com uma dupla exposição paralela que garante excelente ventilação natural, o apartamento conta com aquecimento autônomo a metano, esquadrias de madeira de qualidade e piso cerâmico.

A disposição interna é extremamente funcional: uma entrada acolhedora que se abre para uma ampla sala de estar, uma cozinha espaçosa, 2 quartos confortáveis, 1 banheiro prático e varandas em 2 lados, ideais para desfrutar do panorama local. A propriedade inclui ainda 2 vagas de garagem exclusivas, uma comodidade rara e muito valiosa na zona histórica!

A localização é simplesmente estratégica: a poucos passos do centro histórico, com acesso imediato a supermercados, farmácias, restaurantes e belas áreas verdes.

Características do Imóvel:

área: 110 m²
cômodos: 4
quartos: 2
banheiros: 1
andar: 3
elevador: não
cozinha: copa
varanda: sim
aquecimento: autônomo, a radiadores, a metano
vagas de garagem: 2 vagas de estacionamento

Dados Financeiros:

preço: € 65.000
taxa de condomínio: € 15/mês
preço por metro quadrado: € 545/m²

A Região:
Morano Calabro é uma das joias da Calábria, classificada como uma das "Aldeias Mais Belas da Itália" (Borghi più belli d'Italia), com cerca de 4.000 habitantes. Situada no coração do Parque Nacional do Pollino, oferece uma qualidade de vida excepcional com ar puro e paisagens deslumbrantes. A cidade maior mais próxima, Cosenza, fica a cerca de 50 minutos de distância. Serviços de saúde importantes, como o hospital geral de Castrovillari, encontram-se a apenas 10 a 15 minutos de carro. A região é bem servida por escolas locais e possui fácil acesso às principais vias que conectam as cidades vizinhas.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na Calábria. Com um preço extremamente competitivo de apenas € 545 por metro quadrado, o potencial de valorização é significativo. O mercado de arrendamento de longa duração ou de temporada para turismo ecológico e cultural no Parque Nacional do Pollino apresenta uma procura constante, garantindo uma excelente rentabilidade. Além disso, é uma opção fantástica e económica para habitação própria, beneficiando de custos de manutenção muito reduzidos, com um condomínio de apenas € 15 por mês.

Características