Apartamento trilocale à venda em Via del Colle, 79

Descubra este fantástico trilocale à venda em Via del Colle, 79, Torgiano (Perugia), uma oportunidade imperdível em uma das zonas mais desejadas da Úmbria! Localizado em uma via fechada silenciosa e extremamente servida, em pleno Ferro di Cavallo, Perugia, esta propriedade oferece tranquilidade absoluta em uma zona verde exuberante repleta de muitos postos de estacionamento disponíveis. Imagine viver ou investir em um apartamento de 85 m² no 1º andar com elevador, perfeitamente equipado para o conforto diário, com excelente acesso viário próximo à superestrada, escolas, supermercados, paradas de ônibus, parques e todos os serviços essenciais a pouca distância.

Características do Imóvel:

• Superfície comercial: 85 m²
• 3 cômodos
• 1 banheiro
• Terraço
• Box/garagem simples incluído no preço
• Vaga de estacionamento
• Bom estado de conservação
• Aquecimento centralizado a gás
• 1º andar
• Com elevador

Composto por entrada espaçosa, amplo soggiorno com terraço privativo, cozinha funcional com despensa, disimpegno, duas confortáveis câmaras, banheiro com janela para ventilação natural, sótão útil e garagem exclusiva. Uma ótima solução residencial em condomínio tranquilo e bem mantido!

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: 105.000 €
• Preço por m²: 1.235 €/m²
• Spese condominiali: 135 €/mês

A Região:
A Úmbria, terra de colinas verdejantes e rica história, abriga o comune de Torgiano (cerca de 6.800 habitantes), famoso por seus vinhos e charme rústico. Apenas 15 minutos de carro de Perugia, a vibrante capital regional com mais de 150.000 habitantes, universidades renomadas como a Università degli Studi di Perugia, hospitais modernos como o Azienda Ospedaliera di Perugia e uma infinidade de serviços. Na comune, você encontra escolas locais, supermercados e paradas de ônibus, tudo a poucos passos, garantindo praticidade no dia a dia em um ambiente sereno e conectado.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa um excelente investimento graças à crescente demanda na área. Para aluguel de longo prazo, espere retornos atrativos com médias regionais de cerca de 7-9 €/m²/mês para apartamentos semelhantes (baseado em relatórios imobiliários locais recentes). Para aluguel sazonal, a proximidade com Perugia e atrações turísticas da Úmbria impulsiona rendimentos ainda maiores durante picos. Como moradia, oferece benefícios incomparáveis: qualidade de vida elevada, natureza ao redor, segurança e acesso rápido a tudo, ideal para famílias ou aposentados buscando paz sem isolamento.