Apartamento trilocale à venda em Via Giovanni Scazzola 27, Alessandria

Descubra esta excelente oportunidade em Alessandria! Um apartamento trilocale completamente reformado, pronto para morar ou investir, localizado no 6º andar de um edifício em ótimas condições com apenas 6 andares. Fotos ilustrativas: o imóvel conta apenas com os móveis e eletrodomésticos da cozinha e banheiro.

Características do Imóvel:

• Superfície de 80 m²
• 3 cômodos
• 1 banheiro
• 6º andar
• Cozinha com tinello
• Aquecimento centralizado com válvulas de consumo
• Janelas de vidro duplo em plástico
• Persianas em plástico
• Varanda
• Mobiliado parcialmente (cozinha e banheiro)
• Livre de inquilinos
• Categoria catastral A/2 - Abitações civis
• Edifício em excelentes condições

Dados Financeiros:

• Preço recomendado: € 69.000
• Preço por m² competitivo baseado em comparáveis e mercado local

A Região:
Alessandria é uma comuna vibrante com 90.825 habitantes, densidade de 446 hab/km² e idade média de 47 anos. A apenas 592m da estação de Alessandria, 384m da parada de ônibus ATM Linha 3 e 629m das paradas das linhas 14 e 13, garantindo excelente conectividade. A área apresenta saldo migratório positivo de 0,63%, taxa de ocupação de 87% e renda média de € 21.247. Próxima a serviços essenciais como transportes públicos de qualidade.

Potencial de Investimento:
A demanda na zona está em forte crescimento, com metratura de 75 a 100 m² e trilocale acima da média. Tipologia mais solicitada inclui trilocais em 1º lugar. Variação anual de transações de +22%, com 1.446 compravendas residenciais no último ano. Tempo médio de permanenza de apenas 33 dias, indicando alta liquidez. Absorção de mercado favorável, tornando-o ideal para revenda rápida ou aluguel de longo prazo com bom retorno esperado na região, beneficiando-se da qualidade de vida local, verde urbano e transportes. Perfeito também para moradia própria em área com baixa incidência de edifícios inutilizados (0,01%) e alta densidade habitacional equilibrada.