O imóvel

Conheça o imóvel.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma excelente casa geminada a poucos passos das históricas muralhas de Cittadella. Localizada no charmoso Borgo Padova, dentro de um pátio privativo e seguro, esta residência une a conveniência de estar perto do centro com a privacidade de uma propriedade independente.

A casa destaca-se por sua distribuição inteligente em três pavimentos, oferecendo uma versatilidade fantástica. Com dois acessos independentes e uma escada central, o imóvel adapta-se facilmente tanto para quem busca uma espaçosa moradia familiar quanto para investidores inteligentes que desejam rentabilizar com locação.

No térreo, você encontrará um ambiente multiuso, atualmente configurado como quarto, além de uma prática lavanderia. O primeiro andar revela uma área de estar integrada e muito iluminada, onde a sala e a cozinha em conceito aberto somam 24 m² de puro conforto, complementados por uma suíte de casal espaçosa com banheiro moderno equipado com box de vidro. No segundo andar, há dois generosos quartos de 24 m² cada, garantindo o máximo de conforto para toda a família.

Além disso, a propriedade conta com um valioso estacionamento coberto, uma comodidade rara e muito valorizada no coração de Cittadella. A área ao redor passou recentemente por uma grande requalificação urbana, valorizando ainda mais a região.

Características do Imóvel:

Área comercial: 140 m²
Cômodos: 5
Quartos: 4
Banheiros: 2
Andares: 3 (térreo, primeiro e segundo)
Estacionamento: 1 vaga coberta
Aquecimento: Autônomo com radiadores
Varanda e terraço: Sim
Sem elevador

Dados Financeiros:

Preço: € 145.000
Preço por m²: € 1.036/m²
Taxa de condomínio: Nenhuma taxa de condomínio

A Região:
Cittadella é uma comuna italiana na província de Pádua, região do Veneto, conhecida por suas imponentes muralhas medievais preservadas e com uma população aproximada de 20.000 habitantes. Viver aqui significa ter acesso a excelentes escolas, hospitais de alta qualidade e uma rica infraestrutura de comércio e serviços locais. O centro de Pádua fica a apenas 30 minutos de carro, facilitando o deslocamento diário e o acesso a grandes centros acadêmicos e industriais.

Potencial de Investimento:
Esta propriedade é ideal para quem busca um excelente retorno de investimento. Cittadella tem uma demanda constante por locações de médio e longo prazo devido à sua forte atividade econômica e proximidade com grandes centros. O valor competitivo por metro quadrado (€ 1.036/m²) em relação à média regional faz deste imóvel um ativo seguro de valorização. Além disso, a possibilidade de divisão interna devido aos dois acessos independentes permite maximizar o rendimento de aluguel residencial.

Características