Apartamento à venda em Via Abruzzi, 7

Excelente oportunidade de moradia ou investimento em Biella! Este apartamento amplo e luminoso está situado no 4º andar de um edifício bem cuidado com elevador, na tranquila Via Abruzzi, 7. Com 87 m² de área principal e cerca de 103 m² de área comercial, o imóvel destaca-se por sua dupla exposição solar, garantindo excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. O apartamento encontra-se em ótimas condições de conservação, pronto para morar, contando com varandas em ambos os lados, ampla cantina e garagem privativa de 16 m².

Características do Imóvel:

• Área principal: 87 m²
• Área comercial: 103 m²
• 4 cômodos bem distribuídos (sala de estar, cozinha semi-habitável e 2 dormitórios)
• 2 dormitórios espaçosos
• 1 banheiro completo
• Depósito / despensa prática
• Varandas dos dois lados do imóvel
• 4º andar com elevador
• Garagem privativa de aproximadamente 16 m²
• Cantina espaçosa no subsolo
• Estado de conservação: Ótimo
• Classe energética: G

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 79.000
• Preço por metro quadrado: aprox. € 767/m² (comercial)

A Região:
Biella é uma charmosa comuna italiana com cerca de 43.000 habitantes, localizada na região do Piemonte, no sopé dos Alpes. A cidade oferece uma infraestrutura completa de serviços com hospitais de excelência (como o Ospedale degli Infermi), ampla rede de escolas públicas e privadas, além de polo universitário (Città Studi Biella). A localização é estratégica, situada a cerca de 55 minutos de Turim e aproximadamente 75 minutos de Milão, permitindo fácil conexão com grandes centros econômicos enquanto se desfruta de alta qualidade de vida, tranquilidade e ar puro.

Potencial de Investimento:
Com um valor altamente atrativo de aquisição por metro quadrado, este imóvel apresenta um excelente potencial de rentabilidade, seja para locação residencial de longo prazo para famílias e profissionais, seja para locação estudantil. O rendimento bruto estimado de aluguel na região gira em torno de 6% a 8% ao ano, tornando-o uma escolha sólida e segura para preservação e multiplicação de capital, além de ser uma moradia confortável e completa para quem busca residir em uma das cidades mais acolhedoras do norte da Itália.