Apartamento bilocale à venda em via San Baudolino 3, Alessandria

À venda esplêndido apartamento situado em uma localização estratégica em Alessandria, ideal para quem busca um excelente investimento imobiliário. O imóvel já está alugado, garantindo um rendimento imediato e seguro desde o primeiro dia!

Este acolhedor apartamento de 60 m² apresenta-se em ótimo estado e é caracterizado por confortos modernos, incluindo janelas em PVC com vidros duplos, perfeitas para garantir um excelente isolamento térmico e acústico. O aquecimento autônomo permite uma gestão ideal dos consumos, enquanto as despesas de condomínio são incrivelmente baixas, apenas 20 euros por mês. O imóvel é vendido completamente mobiliado, pronto para uso e sem necessidade de gastos adicionais com mobília.

Características do Imóvel:

• Superfície de 60 m²
• Aquecimento autônomo
• Completamente mobiliado
• Janelas em PVC com vidros duplos
• Já alugado com excelente rendimento

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 49.000 €
• Taxa de condomínio: 20 € por mês
• Preço por metro quadrado: cerca de 816 €/m²
• Status: Já alugado, rendimento garantido

A Região:
A propriedade está localizada na via San Baudolino 3, em Alessandria, uma vibrante cidade do Piemonte com cerca de 90.000 habitantes. Alessandria oferece todos os principais serviços, incluindo escolas de todos os níveis, hospitais de excelência e polos universitários. A cidade desfruta de uma localização estratégica excelente, estando a apenas 60 minutos de centros importantes como Milão, Turim e Gênova, facilmente acessíveis tanto de carro quanto de trem.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento realmente extraordinária. Graças ao preço de compra extremamente competitivo de apenas 49.000 € e à presença de um inquilino regular, oferece um retorno anual líquido muito alto em comparação com a média do mercado. A forte demanda por aluguel na região de Alessandria, combinada com os baixos custos de manutenção (condomínio de apenas 20 €/mês), torna este apartamento uma escolha segura para rentabilizar suas economias ao longo do tempo, seja para locação de longo prazo ou para estudantes universitários.