Apartamento bilocale à venda em Via Sant'Agostino 22, Breo, Mondovì

Apartamento bilocale termoautônomo à venda!

Descubra este encantador bilocale situado em uma das áreas mais cobiçadas de Mondovì, bem no coração da Via Sant'Agostino, a poucos passos da Piazza San Pietro e convenientemente próximo à funicular. Este imóvel no segundo andar oferece uma zona dia luminosa com cozinha americana, enriquecida por um prático despensa, uma confortável camera da letto e um banheiro completo. A dupla exposição proporciona uma iluminação natural excepcional ao longo de todo o dia, enquanto o balcone cria um agradável espaço externo para relaxar. O riscaldamento autônomo a metano garante uma gestão eficiente dos consumos energéticos, tornando-o perfeito tanto para quem busca uma residência funcional e central quanto para investidores em busca de uma oportunidade segura em localização estratégica e sempre demandada no mercado. A propriedade é completada por um comodo despensa externo. Disponível imediatamente, representa uma chance única para viver ou investir no vibrante centro de Mondovì, com todos os serviços essenciais ao alcance de mão. O condomínio apresenta telhado e fachada recentemente renovados, adicionando valor e tranquilidade ao imóvel. Construído em 1700 e em ótimo estado habitável, este bilocale é uma verdadeira joia para quem aprecia história aliada a modernidade.

Características do Imóvel:

• Superfície: 50 m²
• 2 cômodos
• 1 quarto
• 1 banheiro
• Andar 2 de 4
• Sem elevador
• Varanda
• Mobiliado
• Aquecimento autônomo, a estufa, alimentado a metano
• Dupla exposição
• Fibra ótica
• Janelas externas em vidro / madeira
• Sistema de TV centralizado
• Classe imóvel média
• Ano de construção: 1700
• Estado: Bom / Habitável
• Certificação energética: Em processo

Dados Financeiros:

• Preço: € 28.000
• Preço por m²: € 560/m²
• Despesas de condomínio: Nenhuma despesa condominial

A Região:
Piemonte - Mondovì, uma comuna com aproximadamente 21.000 habitantes, é uma joia no coração do Piemonte, conhecida por seu charme histórico e posição estratégica. A apenas 25 minutos de carro de Cuneo (capital da província) e cerca de 70 minutos de Turim, oferece excelente conectividade. A cidade conta com hospital local (Ospedale di Mondovì), diversas escolas de todos os níveis e acesso rápido a universidades em Cuneo, tornando-a ideal para famílias e profissionais.

Potencial de Investimento:
Potencial de Investimento: Este imóvel destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento graças ao seu preço acessível e localização privilegiada. Na região de Mondovì, bilocales semelhantes geram rendas de aluguel de longo prazo na faixa de €450 a €550 mensais, proporcionando um retorno anual estimado em 6-7% com base em médias de mercado locais. Para aluguel sazonal, o potencial é ainda maior devido ao turismo no Piemonte. Como moradia própria, oferece benefícios como proximidade a serviços, baixa manutenção e qualidade de vida superior em uma área valorizada e estável.