Casa à venda em Via Garibaldi, 101, Pralungo

Excelente oportunidade no coração do Piemonte! Na rua principal de Pralungo, apresentamos uma charmosa casa semi-independente de cerca de 200 m², que se destaca por sua excelente exposição solar e uma agradável vista para as colinas circundantes. Com um preço extremamente acessível de apenas € 45.000, este imóvel oferece um potencial incrível tanto para quem busca uma residência espaçosa quanto para investidores.

O imóvel distribui-se em 2 pavimentos acima do solo, além do sótão. Uma das grandes vantagens desta propriedade é que a porção situada no 2º andar foi recentemente reformada e está pronta para morar, sendo vendida completamente mobiliada. Esta unidade conta com hall de entrada para uma iluminada sala de estar com área de jantar, cozinha com acesso direto ao terraço, 1 quarto acolhedor e 1 banheiro com janela e box de chuveiro.

A restante porção do imóvel necessita de intervenções de modernização, oferecendo uma excelente oportunidade de personalização com 3 cômodos por andar, permitindo redistribuir os espaços conforme suas necessidades habitacionais. A propriedade conta ainda com ampla varanda no 1º andar, um balcão adicional no térreo elevado, esquadrias recentemente substituídas com vidros duplos e caldeira a gás metano recém-instalada. Graças à sua metragem generosa, esta solução adapta-se perfeitamente como residência para duas famílias ou como uma grande casa unifamiliar.

Características do Imóvel:

• Superfície total de 200 m²
• 7 cômodos no total, sendo 4 quartos
• 1 banheiro com janela e chuveiro
• Distribuída em 2 pavimentos mais sótão
• Porção no segundo andar totalmente reformada e mobiliada
• Porção adicional com excelente potencial de personalização
• Sacadas amplas e terraço com vista para as colinas
• Esquadrias com vidro duplo e caldeira autônoma a gás recém-instalada
• Imóvel sem despesas de condomínio

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 45.000
• Preço por metro quadrado: € 225/m²
• Taxa de condomínio: € 0

A Região:
Localizada no município de Pralungo, na província de Biella, a região conta com cerca de 2.300 habitantes e oferece uma atmosfera serena e acolhedora cercada pela natureza piemontesa. O imóvel está situado a apenas 10 minutos do centro de Biella, onde encontram-se hospitais regionais, escolas de excelência, polos universitários e toda a infraestrutura comercial e de serviços.

Potencial de Investimento:
Com um valor por metro quadrado de apenas € 225, este imóvel apresenta um potencial de valorização extraordinário. A possibilidade de dividir a propriedade em 2 unidades habitacionais independentes permite gerar uma excelente rentabilidade com aluguel de longa duração ou temporada, aproveitando a constante procura por moradias tranquilas perto de Biella. Uma escolha estratégica para quem deseja investir com baixo custo inicial e alto retorno no mercado imobiliário italiano.