Apartamento bilocale reformado com amplo terraço à venda na Piazza Leonardo da Vinci, Asti

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto ou um investimento com alto potencial de retorno! Este agradável apartamento bilocale de 43 m², completamente reformado e pronto para morar, está situado no sexto andar, desfrutando de uma abundante luz natural durante todo o dia. O verdadeiro ponto alto do imóvel é o seu amplo terraço, um espaço exclusivo ideal para relaxar ao ar livre, receber amigos ou cultivar um belo jardim suspenso. Encontra-se desocupado e oferece ainda a possibilidade de ampliação, em uma posição central privilegiada que garante máxima comodidade.

A distribuição dos ambientes é prática e bem aproveitada:

• Sala de estar com cozinha integrada e acesso direto ao terraço;
• Quarto aconchegante com armários embutidos;
• Banheiro moderno com box de chuveiro.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 43 m²
• 2 cômodos
• 1 quarto
• 1 banheiro com box de chuveiro
• 6º andar
• Amplo terraço privativo
• Estado: reformado, vazio e pronto para morar
• Luz natural o dia inteiro
• Possibilidade de ampliação
• Localização central e estratégica

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: € 34.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 812 / m²

A Região:
Asti é uma das cidades mais emblemáticas e acolhedoras da região do Piemonte, com uma população de aproximadamente 74.000 habitantes. Situada na Piazza Leonardo da Vinci, a propriedade usufrui de uma localização estratégica com rápido acesso a pé à estação ferroviária, ao centro histórico e a todos os principais serviços, supermercados e comércio local. A comuna conta com excelente infraestrutura urbana e de saúde, sediando o conceituado Hospital Cardinal Massaia, uma ampla rede de escolas públicas e privadas e o Polo Universitário de Asti (Uni-Astiss). Em termos de mobilidade, está a cerca de 45 minutos de carro ou trem de Turim e a cerca de 30 minutos de Alessandria.

Potencial de Investimento:
Com um valor de entrada extremamente acessível de € 34.900 e pronto para uso sem necessidade de obras, o imóvel se destaca como uma excelente opção para locação de longa duração ou aluguel de temporada. Imóveis compactos e reformados nesta região central de Asti possuem alta demanda e aluguéis médios que giram em torno de € 350 a € 450 mensais, permitindo atingir uma rentabilidade bruta anual estimada entre 11% e 14%. Para quem deseja morar, oferece o conforto de viver no coração do Piemonte, cercado de segurança, história, cultura e renomada gastronomia com baixo custo de manutenção.