Apartamento quadrilocale à venda em Via Giovanni Pavese, 7

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade! Este amplo apartamento quadrilocale de 110 m² está situado no 2º andar de um edifício bem cuidado, equipado com elevador e totalmente sem barreiras arquitetônicas, localizado em Asti, no Piemonte. O imóvel encontra-se em boas condições e pronto para morar.

A distribuição interna é muito funcional: a entrada abre-se para um acolhedor hall que conecta todas as áreas do apartamento. A área social é composta por uma cozinha habitável e uma sala de estar luminosa, atualmente divididas por uma parede divisória leve que pode ser facilmente removida para criar um espaço integrado (open space) moderno e amplo. O hall dá acesso ainda a um prático depósito/despensa, a 1 banheiro completo e ao corredor da área íntima, onde se encontram 2 quartos de casal espaçosos. Graças à sua dupla exposição, o imóvel recebe excelente iluminação natural durante todo o dia, além de dispor de aquecimento autônomo, garantindo baixo custo de manutenção e total controle de temperatura.

A localização é extremamente conveniente, cercada por escolas, supermercados, serviços essenciais e comércio variado nas imediações.

Características do Imóvel:

• Área total: 110 m²
• 4 cômodos (quadrilocale)
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro
• Cozinha habitável
• Sala de estar com possibilidade de ambiente integrado
• Depósito / despensa
• 2º andar
• Prédio com elevador
• Sem barreiras arquitetônicas
• Aquecimento autônomo
• Dupla exposição solar
• Imóvel em boas condições, pronto para morar

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 79.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 726/m²

A Região:
A cidade de Asti, com aproximadamente 74.000 habitantes, é um dos centros históricos e culturais mais importantes do Piemonte, no coração da famosa região vitivinícola de Monferrato e Langhe. O município dispõe de infraestrutura completa, incluindo o Hospital Cardinal Massaia, ampla rede de escolas e o polo universitário Uni-Astiss (vinculado à Universidade de Turim). Em termos de mobilidade, Asti conta com excelentes conexões viárias e ferroviárias, situando-se a apenas cerca de 45 minutos de Turim e a cerca de 30 minutos de Alessandria.

Potencial de Investimento:
Com um valor muito competitivo de aproximadamente € 726/m², o imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício e atraente retorno sobre o investimento. No mercado de locação tradicional de longo prazo, apartamentos familiares com 2 quartos de casal contam com procura contínua por profissionais e famílias locais. Há também expressiva oportunidade para locação por temporada voltada ao enoturismo e eventos gastronômicos da região. Para residência própria, Asti combina segurança, ritmo de vida tranquilo e todos os serviços urbanos essenciais a curta distância.