Apartamento trilocale à venda em Asti

Excelente oportunidade no primeiro cinturão residencial de Asti, em uma localização estratégica que permite chegar facilmente a pé ao centro histórico e a todos os principais serviços do dia a dia. Situado no 1º andar de edifício com elevador, este apartamento se destaca pelo seu ótimo estado de conservação, estando totalmente habitável, ao mesmo tempo em que oferece excelente margem para modernização e personalização ao gosto do novo proprietário.

A planta é muito bem distribuída a partir de um hall de entrada funcional: a área social conta com uma sala de jantar luminosa integrada à cozinha compacta, enquanto a área íntima dispõe de dois quartos de casal amplos e confortáveis. O imóvel conta ainda com um banheiro arejado com janela, uma prática despensa interna e uma adega privativa no subsolo, ideal para armazenamento extra.

Uma oportunidade perfeita para investidores: o imóvel encontra-se atualmente alugado com contrato regular até outubro de 2030, garantindo renda passiva imediata e segurança financeira desde o primeiro dia.

Características do Imóvel:

• 71 m² de área útil
• 3 cômodos no total
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro com janela
• Sala de jantar com cozinha compacta
• Despensa prática
• Adega privativa no subsolo
• 1º andar com elevador
• Aquecimento central com válvulas termostáticas

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Contrato de locação vigente com renda garantida até outubro de 2030
• Condomínio com aquecimento central e medição individualizada via válvulas termostáticas

A Região:
Asti é uma charmosa e histórica comuna da região do Piemonte com cerca de 74.000 habitantes, mundialmente conhecida por sua rica gastronomia, tradição vinícola e patrimônio cultural. Estrategicamente posicionada, fica a apenas cerca de 50 minutos de Turim e a 30 minutos de Alexandria por trem ou rodovia. O município conta com infraestrutura completa para residentes, incluindo o moderno Hospital Cardinale Massaia, ampla rede de escolas públicas e privadas, e polo universitário próprio (Uni-Astiss - Polo Universitario di Asti, vinculado à Universidade de Turim).

Potencial de Investimento:
Com contrato de locação ativo até outubro de 2030, este imóvel representa uma aplicação sólida com retorno garantido e sem vacância imediata. O mercado imobiliário de Asti apresenta excelente atratividade, com retornos brutos médios de locação residencial na faixa de 6% a 8% ao ano, sustentados pela procura constante de trabalhadores, estudantes e famílias por imóveis bem localizados próximos ao centro.