Apartamento trilocale com 3 cômodos à venda em Via Giovanni Testone 16, Alessandria

Propomos à venda um esplêndido apartamento trilocale recentemente reformado, situado no segundo andar com elevador em uma zona residencial tranquila e imersa no verde em Alessandria. O imóvel se destaca pelos seus ambientes iluminados e confortáveis, ideais para famílias que buscam praticidade e bem-estar. A entrada espaçosa acolhe os moradores e conduz a uma cozinha funcional. A área íntima conta com 2 dormitórios espaçosos e um banheiro moderno com ante-banheiro. O grande diferencial é o balcão muito amplo, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre, além da conveniência de uma adega privativa (cantina) no prédio. A solução une a tranquilidade de um contexto arborizado sem abrir mão da proximidade aos principais serviços urbanos.

Características do Imóvel:

• Área de 68 m2
• 3 cômodos
• 2 dormitórios
• 1 banheiro com ante-banheiro
• 2º andar com elevador
• Ar-condicionado
• Porta blindada
• Mobiliado
• Sacada ampla
• Recentemente reformado
• Cantina de propriedade

Dados Financeiros:

• Preço: € 69.000
• Preço por metro quadrado: 1.014€/m2

A Região:
Alessandria é uma cidade estratégica no Piemonte com cerca de 90.825 habitantes. O imóvel está localizado em uma área privilegiada, com paradas de ônibus a poucos metros (Linhas AC e 3). A cidade oferece uma excelente infraestrutura de serviços, incluindo hospitais, escolas de prestígio e polos universitários. A localização permite fácil acesso às grandes metrópoles, estando a aproximadamente 60 minutos de Milão e Turim, e a 45 minutos de Gênova, sendo um ponto nodal para quem circula pelo norte da Itália.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, visto que a demanda por apartamentos trilocais entre 70 e 90 m² na região está em forte crescimento e acima da média de mercado. Com um preço extremamente competitivo e o estado de conservação impecável (reformado), o ativo possui alta liquidez para revenda e um ótimo potencial de rendimento para locação de longo prazo, aproveitando a taxa de ocupação de 87% da cidade.