Casa à venda em Via Balocca Ogliaro, 12, Brusnengo

Esta encantadora casa em condomínio de vila no centro de Brusnengo oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Distribuída em 3 níveis mais sótão, o imóvel combina charme tradicional, amplos espaços e ótima iluminação natural.

No térreo, a zona de estar é acessada por um agradável terraço habitável, contando com cozinha habitável, ampla sala de estar com lareira a lenha em tijolos e um banheiro com ducha. Abaixo do terraço, há uma prática adega.

No primeiro andar, uma característica escadaria leva aos 2 quartos de casal, ambos com acesso a uma varanda que percorre toda a fachada da casa, além de um segundo banheiro equipado com banheira.

O sótão se apresenta como um espaço amplo e iluminado, caracterizado por janelas duplas, lucernai e belíssimas vigas de madeira expostas, além de um cômodo adicional para depósito. Trata-se de uma propriedade muito bem mantida, com janelas em PVC com vidro duplo no sótão e aquecimento autônomo.

Características do Imóvel:

• Área total: 162 m²
• Cômodos: 5
• Quartos: 2 quartos de casal
• Banheiros: 2 (um com ducha e um com banheira)
• Andar: distribuído em 3 níveis (térreo, primeiro andar e sótão)
• Recursos adicionais: terraço habitável, varanda contínua, lareira a lenha, adega, sótão com vigas expostas
• Aquecimento: autônomo

Dados Financeiros:

• Preço: € 39.000
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 241/m²
• Taxa de condomínio: não informada / isento

A Região:
A comuna de Brusnengo está localizada na província de Biella, na região do Piemonte, e conta com cerca de 2.000 habitantes. A localização é tranquila e estratégica, a apenas 20 minutos de Biella e cerca de 60 minutos das grandes metrópoles de Turim e Milão. A comuna oferece infraestrutura completa com escolas primárias e secundárias, transporte público, correios, centros esportivos, parques e comércios locais, além de proximidade a hospitais e universidades na região de Biella.

Potencial de Investimento:
Com um valor de investimento altamente acessível de apenas € 39.000 e área generosa de 162 m², este imóvel representa uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário do Piemonte. A rentabilidade estimada para aluguel de longa duração na região gira em torno de € 400 a € 450 mensais, o que pode proporcionar um retorno sobre investimento (ROI) anual superior a 12%. É uma escolha perfeita tanto para investidores em busca de renda passiva quanto para famílias que desejam qualidade de vida com baixo custo inicial.