Casa à venda em Via P. Crotta, Cascinette D'Ivrea

Em uma área conveniente para os principais serviços, esta excelente casa à venda em Via P. Crotta, Cascinette D'Ivrea está inserida em um pátio comum e se desenvolve em 2 níveis, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante e uma excelente exposição solar que garante muita luminosidade natural durante todo o dia. O imóvel encontra-se atualmente para reformar, apresentando uma oportunidade fantástica para personalizar os espaços internos conforme as suas necessidades.

No térreo, a propriedade conta com um ambiente versátil configurado como um pequeno apartamento independente, ideal para hóspedes, composto por sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro de serviço, além de uma prática garagem privativa.
Subindo ao 1º andar por uma escada interna, acessa-se a moradia principal. Aqui somos recebidos por uma sala de estar ampla e iluminada, uma cozinha, 2 dormitórios (1 de casal e 1 de solteiro) e um banheiro com janela equipado com banheira.

O grande diferencial deste imóvel é o extraordinário jardim arborizado com cerca de 3000 m², um imenso refúgio verde perfeito para relaxar ao ar livre, ideal para quem ama a natureza ou possui animais de estimação. Completa a propriedade uma confortável adega no subsolo.

Características do Imóvel:

• Área: 120 m²
• Cômodos: 6
• Dormitórios: 3
• Banheiros: 1
• Andar: 2 níveis
• Garagem: 1
• Vaga de garagem: 1
• Varandas: 2
• Ano de construção: 1900
• Aquecimento: Autônomo a metano (radiadores)

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 79.000
• Condomínio anual: € 0
• Preço por metro quadrado: cerca de € 658 / m²

A Região:
Situada em Cascinette d'Ivrea, uma comuna tranquila com cerca de 1.500 habitantes. A propriedade está estrategicamente posicionada a poucos minutos (cerca de 5 minutos de carro, ou 2,8 km) da histórica cidade de Ivrea, conhecida por sua infraestrutura completa de serviços. Nas proximidades imediatas, a poucos passos, encontram-se paradas de transporte público, escolas primárias (a apenas 260 metros), farmácias, cafés e supermercados (Conad, Penny Market, Ekom). O Hospital Civil de Ivrea fica a apenas 2,6 km de distância.

Potencial de Investimento:
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. Com a presença de duas unidades de moradia potencialmente independentes, o imóvel adapta-se tanto para uma grande residência familiar quanto para geração de renda com locação. O mercado de aluguel de longo prazo nesta região do Piemonte, impulsionado pela proximidade com o polo comercial e industrial de Ivrea, garante uma demanda constante com retornos médios atrativos. Além disso, o imenso jardim de 3000 m² agrega um valor exclusivo de mercado para a região.