Apartamento trilocale à venda em Nizza Monferrato, Asti

Apartamento trilocale luminoso no 5º andar com elevador, em localização central de Nizza Monferrato, conveniente aos serviços.

O imóvel é composto por um amplo hall de entrada que serve como distribuidor, cozinha habitável, sala luminosa, um quarto e um banheiro com chuveiro. Completa a propriedade uma ampla varanda e uma adega no subsolo.

Ideal para investimento ou para quem busca solução em andares altos ou deseja espaços amplos mas contidos sem renunciar à comodidade do centro da cidade.

• Características do Imóvel:
• 55 m² comerciais
• 3 cômodos
• 1 banheiro
• 5º andar com elevador
• Varanda ampla
• Adega no subsolo
• Cozinha habitável
• Sala luminosa
• 1 quarto
• Bom estado
• Aquecimento centralizado: Gás

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: 30.000 €
• Preço por m²: 545 €/m²

A Região:
Nizza Monferrato, no coração do Piemonte, é uma comuna com cerca de 10.000 habitantes. Distante 20 minutos de Asti (capital da província) e 60 minutos de Turim, a área oferece hospitais, escolas e serviços essenciais. Próxima a Alba e regiões vinícolas UNESCO, com universidades acessíveis em Asti e Turim.

Potencial de Investimento:
Excelente oportunidade de investimento graças à demanda por imóveis no centro histórico e à valorização impulsionada pelo turismo enogastronômico. Espera-se retorno de aluguel de longo prazo em torno de 5-7% ao ano, com médias regionais de 400-600 €/mês para imóveis similares. Benefícios para moradia incluem qualidade de vida em zona tranquila, com proximidade a vinhedos e eventos culturais.